Como funcionam nossos honorários de locação e administração

Como funcionam nossos honorários de locação e administração

Alugar um imóvel com segurança vai muito além de encontrar um inquilino. Na Cerqueira Imobiliária, cuidamos de todas as etapas para que o proprietário tenha tranquilidade, segurança jurídica e uma gestão profissional do seu patrimônio.

1. Honorários de Intermediação da Locação

Valor: equivalente ao primeiro aluguel

Esse valor remunera todo o processo de captação e conclusão da locação, incluindo:

* Divulgação profissional do imóvel;

* Atendimento aos interessados;

* Agendamento e acompanhamento das visitas;

* Análise da ficha cadastral e capacidade financeira do candidato;

* Pesquisa de crédito e documentação;

* Aprovação da locação;

* Elaboração do contrato;

* Vistoria técnica detalhada de entrada;

* Orientações às partes até a entrega das chaves.

Esse valor é cobrado apenas uma única vez, quando a locação é efetivada.

2. Administração Mensal da Locação

Após a locação, oferecemos a administração completa do contrato.

Plano Completo – 10% do aluguel mensal

Indicado para proprietários que desejam uma gestão integral.

Inclui:

* Recebimento dos aluguéis;

* Controle financeiro;

* Cobranças;

* Atendimento ao locatário;

* Gestão do contrato;

* Prestação de contas ao proprietário;

* Pagamento mensal de condomínio e/ou IPTU, quando autorizado.

Plano Essencial – 8% do aluguel mensal

Para proprietários que preferem administrar diretamente os pagamentos de condomínio e IPTU.

Inclui toda a administração da locação, **exceto** o pagamento dessas despesas.

Taxa mínima : Independentemente do valor do aluguel, a taxa mínima de administração é de **R$ 120,00 por mês**.

3. Acompanhamento de Reformas

O gerenciamento de obras e reformas **não faz parte da administração da locação**.

Quando solicitado, oferecemos esse serviço separadamente, mediante orçamento, acompanhando:

* Cronograma da obra;

* Contato com fornecedores;

* Fiscalização da execução;

* Relatórios ao proprietário;

* Conferência da entrega dos serviços.

Nosso compromisso

Nosso objetivo é preservar o patrimônio do proprietário, reduzir riscos, selecionar bons locatários e proporcionar uma administração transparente, eficiente e profissional.

CERQUEIRA IMOBILIÁRIA

Seu patrimônio administrado com segurança, experiência e responsabilidade.