Apartamento para venda em Campos Elíseos com 1 quarto, 59m² : 3UWVD

Apartamento para venda em Campos Elíseos com 1 quarto, 59m² : 3UWVD

VENDE APTO, PRAÇA JÚLIO PRESTES, 30 – CENTRO | EDIFÍCIO ELDORADO 59 m² DE ÁREA ÚTIL | 63 m² DE ÁREA TOTAL | 1 DORMITÓRIO | R$ 219.000,00 | IPTU ISENTO

OPORTUNIDADE NO CENTRO DE SÃO PAULO – EDIFÍCIO ELDORADO | PRAÇA JÚLIO PRESTES

Valor de venda: R$ 219.000,00

Uma oportunidade para quem busca um apartamento com boa metragem, localização estratégica e preço competitivo em uma região histórica de São Paulo que passa por um processo de transformação e requalificação urbana.

Localizado na Praça Júlio Prestes, 30, no Edifício Eldorado, este apartamento possui 59 m² de área útil e 63 m² de área total, oferecendo uma metragem bastante confortável para um imóvel de 1 dormitório. Situado no 1º andar, conta com armários embutidos, 1 banheiro e cozinha reformada, proporcionando praticidade e funcionalidade para o dia a dia.

O imóvel está em boas condições gerais, necessitando apenas de uma pequena reforma no piso de madeira, permitindo que o novo proprietário faça a revitalização de acordo com seu gosto e transforme esse detalhe em uma oportunidade para personalizar o ambiente.

A cozinha reformada é um dos pontos positivos do apartamento, contribuindo para uma mudança mais prática e reduzindo a necessidade de grandes intervenções. O fogão e a máquina de lavar, ambos novos, poderão ser negociados separadamente, assim como a mobília existente no imóvel, oferecendo ao comprador a possibilidade de adquirir os itens que forem de seu interesse.

O condomínio possui valor aproximado de R$860,00 mensais e o apartamento conta com o importante diferencial de IPTU isento. O imóvel não possui vaga de garagem, característica que contribui para um perfil de comprador que valoriza a localização e a mobilidade urbana, sem necessariamente precisar de veículo próprio.

A localização reúne, em poucos minutos de caminhada, cultura, comércio, transporte, serviços, educação, saúde e lazer, além da proximidade com o Bom Retiro, um dos principais polos comerciais e de moda de São Paulo.

Face

Norte

Andar

1

Área privativa

59,00m²

Área terreno

69,00m²

Ano de construção

1957 (69 anos)

Valor por m²

R$ 3.712/m²

Condomínio

R$ 830

IPTU (anual)

ISENTO

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

Não há vagas cadastradas

Características do imóvel

Gás encanado

Locação por temporada

Não informado

Sem enquadramento cadastrado e sem sinal da convenção — não dá pra afirmar.

Condomínio

Eldorado

Características do condomínio

Elevador de serviço

Elevador social

Espaço pets

Acesso PCD

Segurança 24h

Zelador

Gestor responsável

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Miri Wajsblat

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Localização

mapa