🏡 **93 m² PARA VIVER PERDIZES DE VERDADE!**

🏡 **93 m² PARA VIVER PERDIZES DE VERDADE!**

Imagine morar em um apartamento amplo, em um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo, com espaço de sobra para viver, receber amigos e construir sua rotina com mais conforto.

📍 **Rua Itapicuru, 326 — Perdizes**

🏢 **Condomínio Edifício Áurea**

✨ **2 dormitórios | 93 m² | 2 banheiros | 1 vaga**

### ❤️ MAIS ESPAÇO PARA A SUA VIDA

Aqui, você não precisa escolher entre **conforto e localização**.

São **93 m²** que proporcionam ambientes amplos e uma planta perfeita para quem valoriza espaço — seja para uma família, um casal ou para quem deseja ter escritório, sala confortável e quartos generosos.

E tudo isso em um endereço tradicional de **Perdizes**, bairro conhecido pelo clima residencial, ruas arborizadas e excelente estrutura de comércio e serviços.

### 🌳 VIVER BEM É TER TUDO POR PERTO

A localização coloca você próximo de importantes referências da região:

🎓 **PUC-SP — Campus Perdizes**

🎓 **Colégio Pentágono — Unidade Bartira**

🌳 **Parque da Água Branca**

🎓 **Uninove — Campus Barra Funda**

🌿 Praças e áreas verdes

🛒 Supermercados, farmácias, padarias e comércio

🍽️ Restaurantes, cafés e serviços para o dia a dia

O Parque da Água Branca, por exemplo, é uma das opções de lazer e contato com a natureza da região.

### 🚇 CONVENIÊNCIA QUE FACILITA A ROTINA

Perdizes tem localização estratégica, com acesso a importantes vias como **Avenida Sumaré, Avenida Pacaembu, Avenida Francisco Matarazzo e Marginal Tietê**, além de conexão por transporte público.

É aquele tipo de endereço que permite resolver boa parte da vida sem precisar atravessar a cidade.

### 🏢 SOBRE O CONDOMÍNIO

O **Edifício Áurea** está localizado na Rua Itapicuru, 326, em Perdizes, e conta com elevador, espaço verde e espaço gourmet, além de apartamentos de diferentes configurações.

✅ 93 m²

✅ 2 dormitórios

✅ 2 banheiros

✅ 1 vaga de garagem

✅ Apartamento amplo

✅ Condomínio tradicional em Perdizes

✅ Localização privilegiada

✅ Próximo à PUC-SP e ao Parque da Água Branca

✅ Excelente infraestrutura de comércio e serviços

### 💡 PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UM APARTAMENTO

Para quem quer espaço.

Para quem quer localização.

Para quem quer praticidade.

Para quem quer morar em Perdizes.