123m2 com 2 Vagas e Ótima Planta em Higienópolis!

No trecho mais simpático da Rua Marquês de Itu, entre as ruas Aureliano Coutinho e Martim Francisco, está o Edifício Fernanda. Tivemos a felicidade de adquirir ali a unidade 32 do bloco B, cuja vista da sala e dos quartos se debruça sobre o quintal da Casa das Quatro Meninas, casarão tombado pelo Conpresp e vizinho ao prédio.

São 123,30 m², em reforma com projeto da arquiteta Patricia Diana, que parte daquilo que já existe para criar espaços mais leves, funcionais e contemporâneos.

O apartamento tem 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, escritório — reversível para um 3º dormitório —, lavabo e uma sala ampla para dois ambientes. Na cozinha, uma porta de correr coral, com vidro canelado, traz aquele detalhe inesperado que muda tudo e dá personalidade ao projeto.

A reforma também inclui marcenaria planejada na cozinha, lavanderia e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás. A sala e os quartos terão infraestrutura para ar-condicionado.

Mas o apê é só uma parte dessa história.

O Edifício Fernanda preserva uma estética modernista muito particular. No hall, mármore cinza, pedra natural, parede de filetes e uma obra de Jacques Douchez ajudam a contar a história do edifício.

E então você sai do prédio, caminha poucos metros e encontra os restaurantes Ugue’s e Glacê, a padaria Nema e o supermercado Mambo. Às quintas-feiras, a tradicional feira livre da Rua Martim Francisco também entra na rotina. Um apartamento recém-reformado, com 2 vagas de garagem, em um dos trechos mais agradáveis de Higienópolis.

123,30 m² área útil

2 Vagas de garagem

2 Dormitórios sendo 1 suíte com closet

Escritório (reversível para o 3o dormitório)

Lavabo

Sala para 2 ambientes

Cozinha

Área de Serviço

Banheiro de serviço

Infra de ar condicionado para quartos e sala

**Apto será entregue com marcenaria (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, aquecedor à gás.

O apto fica no terceiro andar, portaria 24 horas e vaga determinada.

VALORES:

Condomínio: 3.433,16

Despesas ordinárias:1.941,15

Despesas extraordinárias:1.492,01

IPTU 10 parcelas de 520,51