Área para Incorporação MCMV ou Implantação de Galpão — Água Branca | 2.596 m²

Área para Incorporação MCMV ou Implantação de Galpão — Água Branca | 2.596 m²

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INCORPORADORES E INVESTIDORES EM SÃO PAULO

Terreno de 2.596 m² na Água Branca, em São Paulo, com potencial para desenvolvimento imobiliário no segmento MCMV.

Localizado na Rua Profª Suraia Aidar Menon, 1.653 — Água Branca, o imóvel representa uma oportunidade para incorporadores que buscam área para implantação de empreendimento residencial, especialmente voltado ao **Minha Casa, Minha Vida**, ou investidores interessados em uma operação de **galpão/uso comercial**, conforme viabilidade e legislação aplicáveis.

Uma área de **2.596 m²** em uma região estratégica da capital paulista, oferecendo escala para um projeto imobiliário de maior porte.

O terreno pode ser analisado para:

* 🏢 **Incorporação residencial no segmento MCMV**

* 🏗️ Desenvolvimento de empreendimento imobiliário

* 🚚 Implantação de **galpão ou operação comercial/logística**, conforme viabilidade

* 📈 Aquisição para desenvolvimento e valorização imobiliária

A localização na **Água Branca** coloca o empreendimento em uma região consolidada e conectada à dinâmica imobiliária da Zona Oeste de São Paulo.

Transforme uma área de 2.596 m² em um projeto de grande escala.

Para incorporadores MCMV, o diferencial está na possibilidade de estruturar uma operação com **permuta financeira**, permitindo adequar a aquisição à estratégia de desenvolvimento do empreendimento.

O vendedor aceita **duas estruturas de pagamento**, sendo obrigatória a apresentação de proposta para ambas:

**OPÇÃO 1 — 100% PERMUTA FINANCEIRA**

**OPÇÃO 2 — 20% EM DINHEIRO + 80% EM PERMUTA FINANCEIRA**

Apresente sua proposta de aquisição e avalie o potencial de desenvolvimento desta área. As propostas deverão contemplar obrigatoriamente **as duas modalidades de pagamento** acima.

Condições comerciais:

* Atualização pelo **IPCA** desde a assinatura do Contrato de Compra e Venda

* Garantia mediante **seguro-fiança**, por seguradora de primeira linha aprovada pelos vendedores

* **IPTU a partir da assinatura do Contrato de Compra e Venda por conta do comprador**

Oportunidade direcionada principalmente a incorporadores, construtoras, investidores e operadores interessados em projetos residenciais MCMV ou desenvolvimento de área para uso comercial.