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Nova: Casa de Alto Padrão 100% Reformada a 50m da ESPM – Vila Mariana

Oportunidade rara na Vila Mariana! Se você procura a segurança e o espaço de uma casa, mas com a modernidade, o frescor e a manutenção de um apartamento recém-entregue, este imóvel é para você.

Localizada na Rua Rio Grande, a metros 50 metros da ESPM, esta casa de 130 m² passou por uma reconstrução total. Absolutamente tudo é 100% novo: telhado, parte elétrica, hidráulica, portas, janelas, pisos e revestimentos. É entrar, morar e não se preocupar com manutenção por muitos anos.

🏡 O Imóvel:

• Área Construída: 130 m² de puro aproveitamento e conforto.
• Suítes: 2 suítes amplas, garantindo total privacidade e conforto.
• Living: Ambiente social amplo, moderno, iluminado e integrado.
• Cozinha Conceito Aberto: Totalmente integrada à sala, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares.
• Comodidades: Lavabo elegante, lavanderia funcional e um depósito privativo.
• Vaga: 1 vaga de garagem.

⭐ Os Grandes Diferenciais:

1. Reforma Triple A: Não é uma "maquiagem". A casa recebeu infraestrutura nova do chão ao teto (elétrica, hidráulica e telhado novos).
2. Localização Imbatível: A apenas meio quarteirão da ESPM. Perfeito para moradia ou para renda com locação de alto padrão para o público universitário/docente.
3. Custo-Benefício: Preço altamente competitivo para a região da Vila Mariana por metro quadrado reformado.

📍 Localização Privilegiada:

Situada em um dos quadrantes mais desejados da Vila Mariana. Faça tudo a pé: restaurantes, cafés, mercados e faculdades, além de fácil acesso ao Metrô e ao Parque do Ibirapuera.

💰 Investimento: R$ 1.390.000

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